Архитектура и дизайн

Проектирование домов и дизайн-проекты квартир

Выбор типовых проектов коттеджей и квартир пока не настолько широк, чтобы каждый заказчик мог выбрать проект, идеально подходящий под индивидуальные требования. Поэтому многие заказчики приходят к необходимости дорабатывать выбранный проект исходя из своих пожеланий. Однако при этом нужно учитывать, что значительное изменение планировки неизбежно скажется на фасаде, на силуэте постройки.

Если требования заказчика сильно отличаются от типовых проектов, лучше сэкономить время и деньги, пытаясь переработать наиболее подходящий проект. В таком случае дешевле и быстрее заказать разработку проекта с нуля профессиональному архитектору, а если речь идет об оформлении квартиры или дома, заказать разработку дизайн-проекта.

Заказав дизайн-проект или проектирование дома, клиент переносит эксперименты из плоскости строительства (которое требует расхода стройматериалов и времени строителей) на плоскость бумаги или экрана компьютера.

В любом случае изменения проекта на бумаге или при помощи специального программного обеспечения будут стоить значительно дешевле, чем переделки в процессе строительства. Получив полностью подготовленный, продуманный проект, созданный с учетом всех требований, клиент в большой степени также получает своеобразную страховку от неприятных сюрпризов в процессе строительства. Это касается и точного определения сроков возведения объекта и проведения всех работ, и прогнозирования стоимости материалов и услуг строительной компании, и того, как будет выглядеть дом в итоге.

Этапы подготовки проектной документации

Проектная документация готовится в несколько этапов. Важна последовательность этих этапов, так как во время каждого из них не только проводится определенный перечень работ, а и осуществляется подготовка к работам, входящим в следующий этап.

Первый этап

Подготовка проектного предложения или архитектурной идеи — это этап, во время которого клиент вместе с архитектором (или самостоятельно) определяет общие черты будущего проекта. Основой для работы может послужить эскиз, нарисованный от руки, изображение дома в журнале или на фото (или даже фрагмент изображения). Этот рисунок или снимок задают стиль будущего объекта строительства, общий характер и, возможно, некоторые особенности.

Второй этап

Эскизный проект — более глубокая проработка идеи, нежели подготовка проектного предложения. Архитектор подготавливает перечень необходимых чертежей, который может варьироваться в зависимости от особенностей конкретного проекта, его сложности, технического задания, пожеланий заказчика.

Чаще всего эскизный проект содержит поэтажные планы, планы всех фасадов. На чертежах архитектор обозначает основные размеры постройки в целом и всех помещений в частности. Также он подготавливает план кровли и составляет список необходимых строительных материалов. Дополнительно могут быть обозначены конструкционные особенности фундамента, стен, инженерные решения.

Эскизные проекты не всегда разрабатывают для конкретного клиента. Многие архитекторы подготавливают дизайн-проекты интерьеров квартир и проекты домов для участия в различных конкурсах, для того, чтобы продемонстрировать свои способности, творческий потенциал и, в конечном счете, найти заказчиков.

Третий этап

Подготовка сметной документации на строительство дома — бесплатна.

В случае если клиент берет за основу проект загородного дома, мы подготавливаем проект договора, который передаем клиенту для обсуждения. Проект договора имеет два приложения — графики производства работ и графики финансирования. Перед подписанием договора мы проводим встречу с заказчиком на строительной площадке, чтобы выполнить привязку проекта к конкретной местности.

Проект готов

После того, как все три этапа подготовки проекта окончены, и заказчик, и подрядчик имеют четкое представление о том, сколько потребуется времени и денег на строительство, как будет выглядеть готовая постройка и где она будет располагаться.

Последний этап до начала строительства — окончание обсуждения договора и его подписание. После поступления первой части оплаты подрядчик немедленно приступает к работам.

Действие договора

При необходимости во время действия договора архитектор бесплатно дорабатывает чертежи и другую документацию для согласования строительства с различными государственными структурами: горгазом, водоканалом, горэнерго. Во время строительства в документацию могут быть внесены коррективы. Также во время строительства подготавливаются акты на скрытые работы и акты приемки этапов выполненных работ.

Заказчик может перепоручить авторский и технический надзор строительства, а также дизайнерское сопровождение заключительного этапа строительства — финишной отделки, что особенно актуально при заказе дизайн-проекта интерьера.

Дизайн-проекты интерьера в Ростове от компании «Инженерные решения» — это изящные решения для вашей квартиры или коттеджа.

Заказать разработку дизайн-проекта дома или интерьера квартиры в Ростове.

Проектирование и строительство коттеджей в Ростове-на-Дону.